인천지법 2024타경552878-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1339만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

71.45㎡ (21.6평)

토지면적

79.55㎡ (24.1평)

제시외면적

21.63

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

3238만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동문안길40번길

건물 · 대지권

건물

71.45㎡ (21.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

강화읍 220-1 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북동측 인근 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 위 지상에 제시외 건물㉠(후첨 ‘사진용지’ 및 ‘건물내부구조도’ 참고)이 소재하며 구조·규모 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 연와조 슬라브지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 1979.00.00) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문안길40번길 2-1 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 주소지의 2층 주

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1 · 연와조 슬라브지붕 2층 주택 1층 61.02㎡ 2층 48.6㎡

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1 · 175㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOOOOOO

공유자

신OO

공유자

장OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO (O)

압류권자

인OOOOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문안길40번길 2-1 · 연와조 슬라브지붕 2층 주택 1층 61.02㎡ 2층 48.6㎡ (공유자 11분의5 갑구 순위번호 15번 이구자 지분 전부)
• 26-06-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 220-1 · 대 175㎡ (공유자 11분의3 갑구 순위번호 14번 이구자 지분 전부, 공유자 11분의2 갑구 순위번호 29번 이구자 지분 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 강화중학교 · 중학교
• 244m · 강화초등학교 · 초등학교
• 697m · 합일초등학교 · 초등학교
• 799m · 강화여자중학교 · 중학교
• 804m · 강화여자중학교 · 중학교
• 980m · 구 강화여자중학교 터
• 993m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1308m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1329m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1339m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1372m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1393m · 덕신고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 강화유치원 · 9(강화)
• 209m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 320m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 357m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)
• 358m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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