인천지법 2024타경553031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 178만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.38㎡ (8.3평)

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

2608만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

궁골길11번길

건물 · 대지권

건물

40.50㎡ (12.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

강화읍 819-6 · 27.38㎡ (8.3평)

호

3층

당사자

채권자

오OOOOO OOOO

채무자

봉OO

소유자

봉OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화여자고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 소규모 공동주택 및 단독주택, 주거용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 지하층 101호로서, (사용승인 : 1990.12.20) 외벽 : 연와조 치장벽돌마감 등. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-05)(인천시강화교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지 역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 남측 하향 경사지대에 소재하는 지하층으로서 북측은 지상에 일부 노 출되어 있으나 남측은 대부분 지상에 노출된 구조이며, 본건 건물의 외부 동 표식은 "1동"으로 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1, 가동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 819-6 가동 지하층101호

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOOOO

채권자

오OOOOO OOOO

채무자겸소유자

봉OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1, 가동 지하층101호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 가동 1층 78.3㎡ 2층 78.3㎡ 3층 78.3㎡ 지층 78.3㎡ 벽돌조 40.50㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 298m · 구 강화여자중학교 터
• 490m · 강화초등학교 · 초등학교
• 809m · 강화고등학교 · 고등학교
• 861m · 강화중학교 · 중학교
• 865m · 합일초등학교 · 초등학교
• 973m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 981m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1310m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1325m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 429m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 461m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-04-28, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 최선순위설정일자(2020.04.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-04-28)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-04-28 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

178만

매각비용

2만

배당 가능액

176만

소유자 잔여

176만

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