인천지법 2024타경554874-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9468만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.70㎡ (51.9평)

토지면적

290.00㎡ (87.7평)

제시외면적

35.50

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

7090만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

삼산북로

건물 · 대지권

건물

171.70㎡ (51.9평) · 목조 · 대지

대지권

삼산면 525-2

호

2층

당사자

채권자

염O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 본건 북측 노변으로 각종 근린시설과 이면지역으로 단독주택, 전, 답 등 이 소재하는 삼산면사무소 인근 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 도서지역의 특성과 인근 교통시설 및 간선도로 까지의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 묵전 상태임. 기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 서측으로 각각 소로 및 세로의 지선도로에 접함. 기호(3) : 서측으로 세로의 지선도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,농업 보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화 재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은(인터 넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,농업 진흥지역(2021-09-08)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재 보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제 4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은(인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목구조 아스팔트 슁글지붕 2층 건으로서(사용승인일: 1993.01.14) 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시 외 물건으로서 부합물 및 종물로 판단되는 기호(2) 건물 벽체이용 판넬조 판넬지붕 의 창고(㉠, 약28㎡), 컨테이너 1기(㉡, 3×6), 블록조 판넬지붕의 창고(㉢, 약3㎡), 블록조 판넬지붕의 화장실(㉣, 약4.5㎡)이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 제시 외 물건 ㉡은 철거 및 이동이 용이하여 평가 외 하였으며, 제시 외 물건 ㉠,㉢, ㉣은 그 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향 이 미미할 것으로 판단되는 부합물 및 종물로서 본 건물에 적의 포힘평가하였음,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 441-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 466 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 525-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

1. 본건 부동산의 공부상 지목은 `답`으로 현황은 측백나무, 깻잎

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

염OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

염O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 466 · 목조 아스팔트 슁글 2층 주택 1층 98.86㎡ 2층 37.34㎡
• 25-11-05 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 525-2 · 대 290㎡

주변

학군

• 122m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 128m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 432m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 463m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 91m · 삼산면사무소 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 145m · 석모도수목원입구(삼산초등학교) · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 463m · 석모1리마을회관 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다