인천지법 2024타경555488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5859만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1235.59㎡ (373.8평)

제시외면적

없음

보증금

585만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2508만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하점면 249-13

당사자

채권자

이OO

채무자

기OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

기OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후1리사촌마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대체로 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1)은 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 "토지임야" 상태임. 본 건 토지 기호(2)은 대체로 부정형의 완경사 토지로서 "자연림" 상태임. 본 건 토지 기호(3), (5)는 현황 "도로"임. 본 건 토지 기호(4)은 대체로 부정형의 완경사 토지로서 "토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 기호(1), (4) 동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(2) 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(3), (5)는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 249-13번지 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. - 249-14번지, 249-29번지 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. - 249-28번지 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. - 249-30번지 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-13 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-14 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-28 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-29 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,2의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함. 본건의 정확한 위

인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-13 · 332㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-14 · 1729㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-28 · 565㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-29 · 69㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-30 · 260㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

이OO

가압류권자

창OOO OOOO

공유자

망 OOOO OOO OOO

공유자

이OO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

인OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

곽OO

압류권자

인OOOO (O)

압류권자

인OOOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

기OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

예OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-13 · 임야 332㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-13 · 임야 332㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-14 · 임야 1729㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-14 · 임야 1729㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-28 · 도로 565㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-28 · 도로 565㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-29 · 임야 69㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-29 · 임야 69㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-30 · 도로 260㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 249-30 · 도로 260㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 창후1리마을회관 · 32(강화)
• 203m · 사촌 · 32(강화)
• 454m · 창후정미소 · 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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