인천지법 2024타경565270-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3025만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

6363만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

온수길52번길

건물 · 대지권

건물

40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 52 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무소, 현황 "공실")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단은 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

온수리 519 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제 한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역 의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보 호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 온수리 520-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 온수리 520-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1류)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타 (상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보 호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 위치는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거 확인하였으나, 건축물현황도상 3층 평면도와 301호 평면도가 불일치한바, 현황 탐문조사로 확인된 3층 평면도를 기준으로 건물개 황도를 작성하였으니, 경매 진행 시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길52번길 3, 3층301호 (수현루비프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길52번길 3, 3층301호 (수현루비프라자2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 223.37㎡ 2층 254.8㎡ 3층 254.8㎡ 철근콘크리트구조 40.28㎡

주변

학군

• 218m · 길상초등학교 · 초등학교
• 248m · 길상초등학교 · 초등학교
• 863m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 960m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 건일아파트 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 181m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 248m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 277m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 301m · 길상보건지소 · 4(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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