인천지법 2024타경565287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.27㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

6251만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

온수길52번길

건물 · 대지권

건물

39.27㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 519 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 “길상초등학교” 북서측인근에 위치하며, 대상물건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 근린생활시설 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 상업용 건부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 중로변, 동측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(3): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1류)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 위치는 집합건축물대장상 “건축물현황도”에 의거 확인하되, 건축물현황도상 3층 평면도와 302호 평면도가 불일치 한바, 현황과 일치하는 3층 평면도를 기준으로 위치를 확인하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길52번길 3, 3층302호 (수현루비프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길52번길 3, 3층302호 (수현루비프라자2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 223.37㎡ 2층 254.8㎡ 3층 254.8㎡ 철근콘크리트구조 39.27㎡

주변

학군

• 281m · 길상초등학교 · 초등학교
• 313m · 길상초등학교 · 초등학교
• 860m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 922m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 174m · 건일아파트 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 178m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 187m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 192m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 213m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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