인천지법 2024타경565294-1 수현루비프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.00㎡ (9.7평)

건물면적

37.82㎡ (11.4평)

토지면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

5972만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

온수길52번길

건물 · 대지권

건물

수현루비프라자2 · 37.82㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 519 · 생산녹지지역 · 32.00㎡ (9.7평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재“길상초등학교”북서측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 근린생활시설 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 중로변, 동측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(3): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1류)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길52번길 3, 3층 303호 (수현루비프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 3층 303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길52번길 3, 3층 303호 (수현루비프라자2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 223.37㎡ 2층 254.8㎡ 3층 254.8㎡ 철근콘크리트구조 37.82㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 길상초등학교 · 초등학교
• 248m · 길상초등학교 · 초등학교
• 863m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 960m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 건일아파트 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 181m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 248m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 277m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 301m · 길상보건지소 · 4(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

앱에서 보는 것

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