인천지법 2024타경565539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2710만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

878만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황청포구로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

내가면 813 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청리선착장" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주변으로 선착장, 근린생활시설, 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격을 고려시 대중교통이용편의도는 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠(경량철골조 아스팔트슁글지붕, 주택, 약 47.84m²), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 창고, 약18.78m²), 제시외건물㉢(샤시조 유리지붕, 현관, 약8m²), 제시외건물㉣ (목조, 데크, 약22m²) 등이 소재하고 있는 바, 그 구조, 사용자재, 면적, 용도, 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였으나, 그 위치 및 면적 등은 개측 등에 의해 개략적으로 파악하였는바, 정확한 위치 및 면적 그리고 소유관계 등은 별도 확인하시기 바람

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 지상에 건축물대장상 주택(목조, 공부상 면적:47.6㎡, 허가일: 1935.00.00)이 등재되어 있으나 네이버 로드뷰에 의하면 2012.09월부터 2015.12월 사이에 건물이 소재하지 않는 나지상태인 바, 당해 건축물대장상 주택은 멸실된 것으로 추정되나 자세한 사항은 별도 확인하기기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 813 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 황정포구로 490 제시외 건물이 본건에 포함되는지 여부는 정확히 알 수 없으나 인접

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 813 · 대 126㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 149m · 항청리종점 · 37(강화), 39A(강화)
• 156m · 황청리종점 · 39A(강화)
• 408m · 국촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 429m · 국촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 435m · 석모대교(황청리방향) · 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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