경매· 임야
인천지법 2024타경566914-1
인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6000만10만/평· 감정가 1억 7494만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6000만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 7494만
- 최저 평당가
- 10만/평토지면적 기준 · 총액 6000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6480만 ~ 8256만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6000만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1988.00㎡ (601.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 삼산면 344-2 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 "상1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 완경사인 토지로서, "자연림"임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상 토지는 감정평가정보체계 및 KAPA HUB PLUS 상의 도로교통은 ‘세로(불)’로 기재되어 있으며, 지적도상 세로(불)의 지목"도로"인 1632-46번지와 접하며, 후첨 "사진용지"에서 보는 것처럼 인접필지까지 현황 "도로"는 있으나, 대상 토지까지 통행은 이루어지지 않고 있는 상태로 보여지니, 경매 진행 시 재확인하시기 바람. (인근 주민 탐문을 통하여 발견한 인접필지(344-3으로 탐문) 경계측량한 깃대로 대상 토지 일부 경계를 추정하였으며, 인접필지 경계측량 깃대 사진을 첨부하였으니, 경매 진행 시 참 조하시기 바람)더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재 보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인 터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-22 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.22 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
1. 본건의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 내부 진입이 어려우며, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이
부동산 인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2 · 1988㎡
부동산표시목록
교부권자 인OOOO OOO
채권자 권OO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2 · 임야 1988㎡
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 386m구 삼산초등학교 송광분교 터
버스
- 170m상1리마을회관(창말)35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
- 273m상2리마을회관35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
- 402m뒷골 입구35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6480만 ~ 8256만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2
- 감정가
- 1억 7494만
- 최저가
- 6000만 (34%)
- 기일
- 26-06-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6000만 × 108~138% = 6480만 ~ 8256만인천 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,623건 — 중간값 122.3%, 사분위 108.0~137.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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