인천지법 2024타경568507-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

221.40㎡ (67.0평)

건물면적

122.56㎡ (37.1평)

토지면적

221.40㎡ (67.0평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 325만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화대로216번길

건물 · 대지권

건물

122.56㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

강화읍 216-16 · 221.40㎡ (67.0평)

호

2층,1층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교‘ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 중 제1,2층 제102호 외 4개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 복층구조의 다세대주택(방3, 주방, 거실2, 욕실2, 테라스 등)로 등재되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2020.07.15

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 1동 1,2층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 4동 1,2층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 4동 1,2층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 5동 1,2층101호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 3동 1,2층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

고OO

임차인

민OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

고OO

전세권자

민OO

전세권자

이OO

전세권자

조OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 4동 1,2층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공동주택 1층 227.76㎡ 2층 139.92㎡ 철근콘크리트구조 1층 75.92㎡ 2층 46.64㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 126m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 805m · 강화여자중학교 · 중학교
• 820m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1432m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 170m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)
• 203m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 327m · 유성아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 366m · 유성아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 370m · 용진주택 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-25, 박영순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 280,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2024-02-05)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-25 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

소유자 잔여

2억 5925만

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