인천지법 2024타경578436-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4491만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5957.00㎡ (1802.0평)

제시외면적

없음

보증금

2449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2723만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

불은면 343-3

당사자

채권자

강OOOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

ㅁ 본건 위치 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암2리마을회관" 남동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 마을주변 농촌지대임

토지감정요항표 · 교통상황

ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 도서인 관계로 다소 불편함 - 버스 : 인근 간선도로(불은북로) 변으로 버스 정류장 소재함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㅁ토지형태 : 부정형 평지임 ㅁ이용상황 : 창고시설 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㅁ북측으로 소로한면의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅁ계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅁ 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅁ 해당사항없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외부마감: 샌드위치 판넬 마감 내부마감: 샌드위치 판넬 마감 창호마감: PVC새시, 행거도어 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

○창고시설(건조장)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

○ 건물개황도 및 사진 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로 117 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-4 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-3 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-11 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-13 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-14 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-18 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 주

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-4

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-4 · 656㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-3 · 전 1357㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-11 · 전 20㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-13 · 임야 3733㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-13 · 임야 3733㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-14 · 답 847㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-14 · 답 847㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-13 · 임야 3733㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-14 · 답 847㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 삼동암리마을회관 · 54(강화)
• 201m · 박공현 · 54(강화)
• 263m · 도장재마을 · 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 강화남부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 강화남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4491만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4123만

소유자 잔여

2억 4123만

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