인천지법 2024타경578443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4243만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

880.35㎡ (266.3평)

토지면적

820.00㎡ (248.0평)

제시외면적

55.23

보증금

1424만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3450만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

삼산남로

건물 · 대지권

건물

880.35㎡ (266.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산면 438-5

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

박OO (OOOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석포리선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로 상업용 근린생활시설 및 생활숙박시설의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 삼산면 438-5는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 2007.08.23.)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 지하1층 및 1층은 근린생활시설로, 2층-4층 생활숙박시설로 이용(건축물대장 참조) 중인 것으로 탐문되나 실제 임대차 등의 이용여부 등에 대하여는 미상임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 전기설비, 위생설비, 급배수시설 등이 구비되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물·종물로서 제시외 (ㄱ - ㅂ) 부분에 대하여는 평가명세표를 참조하여 주시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 99-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 820㎡

인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 지1층 171.36㎡ 1층 163.44㎡ 2층 163.44㎡ 3층 163.44㎡ 4층 163.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

윤OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

채권자

박OO (OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 대 820㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 · 대 820㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 99-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 지1층 171.36㎡ 1층 163.44㎡ 2층 163.44㎡ 3층 163.44㎡ 4층 163.44㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 99-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 지1층 171.36㎡ 1층 163.44㎡ 2층 163.44㎡ 3층 163.44㎡ 4층 163.44㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 석포리마을회관 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 145m · 구능재 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 201m · 석포리마을회관 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 489m · 농막골 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4243만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 4030만

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