인천지법 2024타경583322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2439만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1345.27㎡ (406.9평)

토지면적

1557.00㎡ (471.0평)

제시외면적

139.60

보증금

5243만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6314만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화동로

건물 · 대지권

건물

1345.27㎡ (406.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

선원면 583 · 계획관리지역

호

3층,지하층,1층,2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재 선원면사무소 남서측 근거리에 위치하며 , 주위는 농경지와 농가주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지방도주변의 농촌지대로 서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 있으나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편해 보임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구경(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호))에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 1997.05.24인 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 인테리어 및 벽지마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 근린생활시설(식당 등)과 숙박시설(모텔) 등으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비와 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 철근콘크리트조 기타지붕 약57.1㎡(옥탑소재, 객실 및 계단실 등) 등의 제시 외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 지하층은 공부상 면적은 199.8㎡이나 공부상 면적외의 북측 부분에 소재하는 지하저수조 부분은 공간형태로서 창고의 기능을 하고 있으며, 남측으로는 일부 면적을 확장 하여 창고면적으로 이용되고 있는 등 현황 면적은 약333.7㎡으로서 현황 면적으로 사정 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 583 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 강화동로 814 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 강화군 선원면 금월리 583 · 1557㎡

인천광역시 강화군 선원면 금월리 583

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

강OO OOOO

압류권자

김OOOO

유치권자

정OO

임차인

양OO

임차인

임OO

임차인

진OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 583 · 대 1557㎡
• 26-05-27 · 인천광역시 강화군 선원면 강화동로 814 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 숙박시설 지하층 199.80㎡ (노래연습장) 1층 335.29㎡ (일반음식점) 2층 335.29㎡ (여관) 3층 335.29㎡ (여관)

주변

학군

• 861m · 선원초등학교 · 초등학교
• 878m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 수부촌 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 75m · 대장간마을 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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