경매 · 상가
인천지법 2025타경798-2 강화인더스타운2
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호
- 감정가
- 7억 6100만
- 최저가
- 2억 6102만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 69.98㎡ (21.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6102만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.38㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 69.98㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 321만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 강화산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 강화인더스타운2 · 69.98㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 강화읍 753-4 · 33.38㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리소재 강화일반산업단지 내에 소재하며 주위로는 공장,근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 1층 110호 및 111호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:강화유리마감등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,승강기설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 중로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-08)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 본건기호1.2는 내부구획없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.08 도달 |
| 25-12-20 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 수취인불명 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층110호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 현황재조사 명령에 준하여 2025.04.
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 1층110호 · 철근콘크리트구조 52.8593㎡
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 1층111호 · 철근콘크리트구조 69.9765㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1026.84㎡ 지1층 1049.72㎡ 1층 834.7122㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 69.9765㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호 · 철근콘크리트구조 69.9765㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 736m · 대월초등학교 · 초등학교
- 745m · 대월초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
- 150m · 월곶리 · 901-2(강화)
- 195m · 수광티티아이 · 9(강화)
- 224m · 풍산특수금속 · 9(강화)
- 323m · 큐티엘 · 9(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2024.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-27 | 소유권보존 | 유한회사휴앤인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-02-27 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-12-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-01-22 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유한회사휴앤인 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-01-22 | 소유권이전 | 배○○ | 7억 6992만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-04-05 | 7번압류, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-04-05 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-01-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2065만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-16 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2156만 | 소멸 |
| 을1 | 21-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 24-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-01-31 | 1번근저당권이전 | 에프케이피2306유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을1-3 | 24-01-31 | 1번근저당권이전 | 헐미스매니지먼트컨설팅대부유한회 사 | — | 말소 |
| 을1-4 | 24-01-31 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 9억 6000만 | 말소 | |
| 을1-5 | 24-04-03 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 3억 9000만 | 말소 | |
| 을1-6 | 24-04-03 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 6400만 | 말소 | |
| 을2 | 24-04-05 | 1-4번질권, 1-5번질권, 1-6번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 24-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 4200만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-04-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6102만
- 매각비용
- 391만
- 배당 가능액
- 2억 5710만
- 소유자 잔여
- 1억 8488만
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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