인천지법 2025타경935-8 수현루비프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2887만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

155.36㎡ (47.0평)

건물면적

81.14㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 933만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

온수길52번길

건물 · 대지권

건물

수현루비프라자 · 81.14㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

길상면 517-8 · 155.36㎡ (47.0평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 ""길상초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 가~다 (101~103호): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 본건 라 (104호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 본건마~아 (201,203,206,207호) : 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비, 기타설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의토지로서, 다세대주택,근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측,북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-23)(온수 소로2-5호선)(접합),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층203호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층206호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

본건 부동산은 주소

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 1층103호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 1층104호 · 철근코크리트구조 42.78㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.03㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.03㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 2층206호 · 철근콘크리트구조 27.03㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 가동 2층207호 · 철근콘크리트구조 81.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

VO OOO OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층207호 · 철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 1층 150.24㎡ 2층 275.76㎡ 3층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 81.14㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 517-8 수현루비프라자 가동 2층207호 · 철근콘크리트구조 81.14㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 길상초등학교 · 초등학교
• 325m · 길상초등학교 · 초등학교
• 889m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 938m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 172m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71
• 176m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 186m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 188m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 208m · 길상보건지소 · 3(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 계양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2887만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2693만

앱에서 보는 것

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