경매 · 상가
인천지법 2025타경1356-1 강화인더스타운2
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호
- 감정가
- 4억 5500만
- 최저가
- 1억 924만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 63.38㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 570만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 924만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.24㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 63.38㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4337만
- 도로명주소
- 강화산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 강화인더스타운2 · 63.38㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 강화읍 753-4 · 30.24㎡ (9.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 ""대월초등학교"" 북동측 근거리, 월곳리에 위치하며, 주위는 일반산업단지로 조성돼있으나 공업용부동산과 지원시설 및 나지 등이 혼재하여 미성숙상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 대체로 다소 불편한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 일부로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건 102호는 공부상 근린생활시설 용도이나, 현황 공실입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 등의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m) (2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 조사시점 현재 건물 전체 공실상태이며, 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-21 | sd | 2025.07.24 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 1층102호 · 철근콘크리트구조 63.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1026.84㎡ 지1층 1049.72㎡ 1층 834.7122㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 63.38㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 736m · 대월초등학교 · 초등학교
- 745m · 대월초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
- 150m · 월곶리 · 901-2(강화)
- 195m · 수광티티아이 · 9(강화)
- 224m · 풍산특수금속 · 9(강화)
- 323m · 큐티엘 · 9(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2021.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 20-02-27 | 소유권보존 | 유한회사휴앤인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-02-27 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-05-27 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유한회사휴앤인 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 9739만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-04-15 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 813만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-24 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2456만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-07 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 3054만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1020만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-14 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 5652만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-03 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 1622만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 1832만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-19 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2540만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-05-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 5120만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사태지대부금융 | 4500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 23-08-24 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 924만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 760만
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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