인천지법 2025타경1653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1707만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

961.00㎡ (290.7평)

제시외면적

35.00

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2442만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하점면 632-44

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 전원주택부지, 단독주택, 전·답 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 대상 토지는 부정형의 완경사지이며, 현황 주거나지임. 기호(2): 대상 토지는 부정형의 완경사지이며, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호<1> : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 지목 및 현황 '도로'인 본건 기호<2> 토지와 접함. 기호<2> : 지목 및 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호<1> : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08) (하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호<2> : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08) (하점초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 외부관찰을 통해 제시외물건 ㉠컨테이너사무실, ㉡바닥목재데크, ㉢컨테이너창고 ㉣이동식화장실 이 소재하는 것으로 파악됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1. 부동산은의 지목은 임야로 되어 있으나 현황은 택지개발공사를 완료한

인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 · 954㎡

인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-7 · 354㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인O OOO

근저당권자

강OOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

지상권자

강OOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 · 임야 954㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 · 임야 954㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-7 · 도로 354㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-7 · 도로 354㎡

주변

학군

• 279m · 하점초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 하점면사무소 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 362m · 하점초등학교 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 413m · 곡촌 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 497m · 각곡 · 18(강화), 25(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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