경매 · 상가
인천지법 2025타경1654-1 강화프라자2
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저가
- 1억 907만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 54.60㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 660만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 907만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.80㎡ (12.9평)
- 건물면적
- 54.60㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1090만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3605만
- 도로명주소
- 강화산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 강화프라자2 · 54.60㎡ (16.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 강화읍 753-6 · 42.80㎡ (12.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 강화산단 체육공원 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 일반철골구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.11.14) 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 기준시점 현재 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 이용 중이며, 관리상태 등이 다소 불량한 바 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, '제2종근린생활시설(일반음식점)'의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 17미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.14 수취인불명 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.07 수취인불명 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-23 | sd |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의 3
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 1층101호 · 일반철골구조 54.60㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 채권자
- 인OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 · 일반철골구조 54.60㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 · 일반철골구조 54.60㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 731m · 대월초등학교 · 초등학교
- 737m · 대월초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
- 144m · 풍산특수금속 · 9(강화)
- 159m · 월곶리 · 901-2(강화)
- 192m · 수광티티아이 · 9(강화)
- 273m · 큐티엘 · 9(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-23, 인천강화옹진축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-23 · 인천강화옹진축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-11-19 | 소유권보존 | 강화산단업무시설개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-14 | 소유권이전 | 최○○ | 4억 8756만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-03-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-03-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-03-29 | 임의경매개시결정 | 송월자산관리대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-03-03 | 소유권이전 | 송월자산관리대부주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-03-03 | 3번압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-23 | 소유권이전 | 전○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-02-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1722만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 680만 | 말소 |
| 을2 | 19-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 4800만 | 말소 |
| 을3 | 19-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-03-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 22-03-11 | 2번근저당권이전 | 더블유에이치2106유동화전문유한회 사 | — | 말소 |
| 을2-3 | 22-03-11 | 2번근저당권이전 | 송월자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2-4 | 22-03-11 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 3억 4800만 | 말소 | |
| 을2-5 | 22-03-11 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을4 | 22-05-06 | 2-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 22-12-05 | 2-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 23-03-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-23 | 근저당권설정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 2억 9900만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 907만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 743만
- 소유자 잔여
- 9020만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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