경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1942-1
인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 4500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 50.91㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 292만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.75㎡ (22.3평)
- 건물면적
- 50.91㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화성길50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.91㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 강화읍 474-12 · 73.75㎡ (22.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채무자
- 파OO OOO
- 소유자
- 파OO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화군보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 , 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 지층 비02호로서 (사용승인일: 2008.6.25.) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),역사문화환경보 존지역(사적_강화산성(통합고시)),성장관리권역. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시 기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 · 철근콘크리트구조 50.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 파OO OOO
- 신청인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 · 철근콘크리트구조 50.91㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 · 철근콘크리트구조 50.91㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1249m · 덕신고등학교 · 고등학교
- 1266m · 덕신고등학교 · 고등학교
- 1325m · 합일초등학교 · 초등학교
버스
- 330m · 남산유스호스텔 · 14(강화), 15(강화)
- 402m · 명진부페 · 14(강화), 15(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-22, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2018.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-22 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-01-11 | 가압류 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 07-01-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-10-05 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-10-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-12-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-04-22 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 08-06-12 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-06-19 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-07-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-07-04 | 소유권이전 | 고○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-07-19 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 13-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 14-01-17 | 14번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-01-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김미라 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 18-05-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-07-17 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1506만 | 소멸 |
| 갑21 | 20-08-05 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2723만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-18 | 임의경매개시결정 | 파산자 김정자의 파산관재인 문석빈 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-01-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 07-01-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 07-10-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-05 | (2)근저당권설정 | 김○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을6 | 08-07-04 | 5번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-07-04 | 5번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-07-04 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 4680만 | 말소 |
| 을9 | 11-10-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-10-26 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 14-01-17 | 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-01-17 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 18-05-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-06-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4500만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4432만
- 소유자 잔여
- 202만
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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