인천지법 2025타경500331-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1068만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

593.33㎡ (179.5평)

제시외면적

없음

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

1096만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

선원면 산12-6

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1)은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재, "내3리마을회관" 남서측 인근에 위치하 는 부동산으로서, 부근은 다수의 순수임야 및 토지임야, 농경지 등이 혼재함. 일련번호(2)는 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재, "대문이마을" 북동측 인근에 위치하 는 부동산으로서, 부근은 다수의 순수임야가 지방도주변 산림지대를 형성하고 있음

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1): 대상까지 농기계 및 소형차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함. 일련번호(2): 대상까지 차량 출입이 불가하나, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임. 일련번호(2): 남동측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태이며, 일부는 가족묘역(약150㎡)으로 이용중이며, 북동측 필지 경계 불분명한 지점에 이동식컨테이너박스 1동(㉠농막, 약12㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 맹지이나 남측 노폭 약2-3m의 현황도로(사도)를 이용하여 출입함. 일련번호(2): 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제259호(강화선원사지))<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바 랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1679 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 산12-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1,2.의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 내부 진입이 어려우며, 육안으로는 분묘를 발

인천광역시 강화군 화도면 내리 1679 · 218㎡

인천광역시 강화군 선원면 금월리 산12-6 · 6942㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

조OO

공유자

황OO

교부권자

강OO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 산12-6 · 임야 6942㎡ (공유자 1287분의110 갑구 순위번호 16번 김은순 지분 전부)
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 산12-6 · 6942㎡

주변

학군

• 1059m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1070m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 386m · 선원사초입 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)
• 473m · 선원사 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)
• 478m · 대문촌마을 · 12(강화), 12A(강화)
• 495m · 대문촌마을 · 13(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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