인천지법 2025타경503279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1749만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1033.26㎡ (312.6평)

토지면적

528.00㎡ (159.7평)

제시외면적

105.00

보증금

3174만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9600만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1033.26㎡ (312.6평) · 철근콘크리트조 · 도로

대지권

내가면 703-3

호

4층,지하1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

고OO 외 18

채무자

의OOO OOOOOO

소유자

의OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 ""연안여객터미널"" 북서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설,음식점,임야,숙박시설,주택 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 의료시설(통칭:예담병원)의 진입도로로 이용중임. 기호(2,3,4)토지:부정형의 토지로 의료시설(통칭:예담병원)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 대로변의 아스팔트포장도로(왕복2차선)와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4)토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_망양 돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4)토지:

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1999년 9월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 의료시설(병원)로 외벽:치장적벽돌마감등 내벽:벽지 및 타일,페인팅마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층~4층:의료시설(통칭:예담병원)로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,옥내소화전,스프링클러,화재탐지설비,CCTV설비,난방설비, 주차장설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층,창고,1층소재: 약5㎡ ㄴ)목조 판자지붕 단층,창고,1층소재: 약3㎡ ㄷ)철제 및 샤시조 선라이트지붕,계단,2~3층소재: 약8㎡ ㄹ)벽돌조 슬래브지붕,단층,기계실 및 휴게실,옥상소재: 약47㎡ ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층,물탱크실,옥상소재: 약21㎡ ㅂ)컨테이너,1층소재: 21㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 703-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-6 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-7 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 703 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 해안서로 964 (도담병원) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1. 지목은 도로이나 현황은 시멘트로 덮여있고 마당으로 이용하고 있음.

인천광역시 강화군 내가면 외포리 703-3 · 25㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-6 · 20㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-7 · 35㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 703 · 448㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 703

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

공OO

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

공OO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

맹OO

임금채권자

박OO

임금채권자

선OOOO OOO

임금채권자

손OO

임금채권자

송OO

임금채권자

신OO

임금채권자

우OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

임금채권자

홍OO

임금채권자

황OO

임차인

변OO

임차인

이OO

임차인

최OO

지역권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

채무자겸소유자

의OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 703-3 · 도로 25㎡
• 26-05-11 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-6 · 대 20㎡
• 26-05-11 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 705-7 · 대 35㎡
• 26-05-11 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 703 · 대 448㎡
• 26-05-11 · 인천광역시 강화군 내가면 해안서로 964 (도담병원) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 의료시설 지하1층 174.94㎡ 1층 189.68㎡ 2층 187.88㎡ 3층 187.88㎡ 4층 187.88㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 192m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 352m · 대정 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-24, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-24 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1749만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1273만

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