인천지법 2025타경505817-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5307만 (68%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

459.50㎡ (139.0평)

제시외면적

없음

보증금

530만 (최저가의 10%)

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선원면 59-1

당사자

채무자

윤OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리소재 선행리 마을회관 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재한 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 교통여건은 다소 불편한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1.3토지 공히 부정형으로 기호1토지는 답 및 일부 전으로 이용중이며 기호3토지는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1.3토지 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(선행리 106) 농림지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호3토지(선행리 59-1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""감정평가의견""참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 아연판즙 평가건

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨""감정평가명세표""참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 106 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 시리미로142번길 20-20 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 .부동산의 공부상 지목은 답으로 현황은 배추를 수확한 전으로 사용하고 있음. 목록2. 부동산은 단독

인천광역시 강화군 선원면 선행리 106 · 3431㎡

인천광역시 강화군 선원면 선행리 105 · 목조 아연판즙 평가건 주택 건평 22평6홉1작

인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1 · 919㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

상대방겸소유자

윤OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1 · 전 919㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 4번 윤덕순, 이윤혜, 이나윤 지분 전부)
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 59-1 · 919㎡

주변

학군

• 1498m · 덕신고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다