경매 · 단독주택
인천지법 2025타경506193-1
인천광역시 강화군 교동면 봉소리 949-1
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 교동면 봉소리 949-1
- 감정가
- 2억 7413만
- 최저가
- 1억 9189만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 160.40㎡ (48.5평) · 토지 754.00㎡ (228.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 395만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9189만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 160.40㎡ (48.5평)
- 토지면적
- 754.00㎡ (228.1평)
- 제시외면적
- 65.75
- 보증금
- 1918만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 교동동로
건물 · 대지권
- 건물
- 160.40㎡ (48.5평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 교동면 949-1 · 농림지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 교동면 봉소리 소재 '봉소리복지회관' 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택 등이 밀집하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 완경사의 토지이고, 기준시점 현재 단독주택 등으로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호(1) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물 (사용승인일 : 2021. 03. 05)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | mg | |
| 25-01-31 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-31 | sd | 2025.02.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 교동동로 69-27 · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 봉소리 949-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 강화군 교동면 봉소리 949-1
인천광역시 강화군 교동면 봉소리 949-1 · 754㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주○○ | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 근저당권자
- 강OOOOOOO
- 임차인
- 주OO
- 채권자
- 주OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 강화군 교동면 교동동로 69-27 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 94.65㎡
- 26-04-01 · 인천광역시 강화군 교동면 봉소리 949-1 · 대 754㎡
등기부등본
권리 4건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 393m · 신골입구 · 18(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 강화농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 강화농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-03-10 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-01-24 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-03-18 | 근저당권설정 | 강화농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9189만
- 매각비용
- 287만
- 배당 가능액
- 1억 8901만
- 소유자 잔여
- 1억 8901만
앱에서 보는 것
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