경매 · 단독주택
인천지법 2025타경506957-1
인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29
- 감정가
- 3억 5153만
- 최저가
- 1억 2057만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 130.88㎡ (39.6평) · 토지 669.00㎡ (202.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 305만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2057만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 130.88㎡ (39.6평)
- 토지면적
- 669.00㎡ (202.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4070만
- 도로명주소
- 강화동로726번길
건물 · 대지권
- 건물
- 130.88㎡ (39.6평) · 벽돌구조 · 단독주택
- 대지권
- 84-29
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 ""불은면사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 세로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택으로 외벽: 목재 사이딩 마감 등, 창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-05 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로726번길 30-67 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29 · 669㎡
인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 안○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 유치권자
- 박OO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 제OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29 · 대 669㎡
- 26-06-30 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로726번길 30-67 · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 99.44㎡ 2층 31.44㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1057m · 불은초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-15, 제일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-15 · 제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-01-21 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-24 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-08-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 6800만 | 말소 |
| 갑4 | 16-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-05-23 | 임의경매개시결정 | 강화남부농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-05-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-07-15 | 3번가압류, 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-07-15 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-07-18 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 5억 | 말소 |
| 갑11 | 23-08-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-11-09 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-07-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-31 | 임의경매개시결정 | 제일새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-03 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-03-12 | 회생절차개시 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-01-21 | 근저당권설정 | 강화남부농업협동조합 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-05-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 16-07-12 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을2-1 | 16-12-28 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-12-30 | 근저당권설정 | 양○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 17-02-15 | 3번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-07-15 | 2-1번가처분, 3-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 19-07-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-07-15 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 1억 6680만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사대한강재 | 1억 | 소멸 |
| 을8 | 23-11-07 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 3억 6543만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2057만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1876만
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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