인천지법 2025타경507379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 917만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

45168.00㎡ (13663.3평)

제시외면적

없음

보증금

3091만 (최저가의 10%)

청구금액

1364만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양사면 산343-2

당사자

채무자

김OO 외 5

소유자

김OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 이강리 소재 ""강서중학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) ~ (6) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형 토지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1), (3), (4) 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역?,?보전관리지역(2015-10-26), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?접도구역<도로법>,?보전산지<산지관리법>,?임업용산지<산지관리법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?보전산지<산지관리법>,?임업용산지<산지관리법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?접도구역<도로법>,?보전산지<산지관리법>,?임업용산지<산지관리법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?접도구역<도로법>,?보전산지<산지관리법>,?임업용산지<산지관리법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?보전산지<산지관리법>,?임업용산지<산지관리법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?보전산지<산지관리법>,?임업용산지<산지관리법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산345 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산352-2 · 토지
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• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산349 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산350-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

0

목록1,2,3,5. 부동산은의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함. 본건의 정확한 위치와 인접 토

인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 · 4119㎡

인천광역시 강화군 양사면 교산리 산345 · 4960㎡

인천광역시 강화군 양사면 교산리 산352-2 · 15480㎡

인천광역시 강화군 양사면 교산리 산351-2 · 5512㎡

인천광역시 강화군 양사면 교산리 산349 · 5752㎡

인천광역시 강화군 양사면 교산리 산350-1 · 9345㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

방OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

조OO

상대방겸소유자

한OOOOO

상대방겸소유자

황OO

신청인

조OO

신청인겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 · 임야 4119㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 · 임야 4119㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산345 · 임야 4960㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산345 · 임야 4960㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산352-2 · 임야 15480㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산352-2 · 임야 15480㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산351-2 · 임야 5512㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산351-2 · 임야 5512㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산349 · 임야 5752㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산349 · 임야 5752㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산350-1 · 임야 9345㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 양사면 교산리 산350-1 · 임야 9345㎡

주변

학군

• 1199m · 강서중학교 · 중학교
• 1247m · 구 강후초등학교 터
• 1302m · 구 양사초등학교 서사분교 터

버스

• 104m · 인천소방심신휴센터 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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