인천지법 2025타경508097-1 제이드팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.23㎡ (24.6평)

건물면적

71.03㎡ (21.5평)

토지면적

81.23㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4683만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동문로142번길

건물 · 대지권

건물

제이드팰리스 · 71.03㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

강화읍 998-1 · 계획관리지역 · 81.23㎡ (24.6평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리""강화중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 부정형의토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

998-1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 998-3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 998-1 제이드팰리스 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 998-1 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 71.025㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 998-1 제이드팰리스 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 163.14㎡ 2층 163.14㎡ 3층 163.14㎡ 4층 161.94㎡ 철근콘크리트구조 71.025㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 강화중학교 · 중학교
• 946m · 강화여자중학교 · 중학교
• 959m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1064m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1102m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1104m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1115m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 신왕마을 · 10(강화), 10A(강화), 9(강화)
• 263m · 왕리물 · 22(강화), 9(강화)
• 270m · 풍산빌라 입구 · 9(강화)
• 277m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 419m · 옥림교회 · 10(강화), 10A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

2769만

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