인천지법 2025타경509081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7395만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

565.00㎡ (170.9평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9450만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도면 685

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 “내2리마을회관” 남동측 인근에 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 기호(2)는 본건까지 차량접근이 가능한 상태이며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 공부상 '답'이나 현황 일부 매립성토된 상태입니다. 기호(2) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 '토지임야' 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지에 해당됩니다. 기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(2)필지는 수인의 공유지분토지로서 해당부분(최근수 지분 전부)의 정확한 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 귀 제시목록상 소유지분비율에 의거 면적사정을하여 평가하였습니다. - 임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 685 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 706-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. 부동산의 공부상 지목은 답으로, 현황은 터가 정리되어 있으며 조그마한 웅덩이가 있는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계

인천광역시 강화군 화도면 내리 685 · 565㎡

인천광역시 강화군 화도면 내리 706-20 · 653㎡

부동산표시목록

공유자

안O

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

염O

배당요구권자

염O

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO OOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 685 · 565㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 685 · 565㎡

주변

학군

• 1340m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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