인천지법 2025타경509250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2326만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1186.00㎡ (358.8평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4842만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 149-7

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ‘강화고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1), (2) : 인접지 대비 완경사의 부정형토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (2) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획 구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장 설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장 문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획 구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성 (통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보 호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사 항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-7 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1. 부동산의 공부상 지목은 전으로 현황은 고추 등을 식재한 전으로 사용하고 있음. 목록2, 목록2

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-7 · 1186㎡

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-8 · 2084㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

지상권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-7 · 1186㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 149-7 · 1186㎡

주변

학군

• 394m · 강화고등학교 · 고등학교
• 628m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 652m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 669m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 712m · 구 강화여자중학교 터
• 1212m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1232m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 진고개(5연대입구) · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 368m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 413m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 441m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 453m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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