인천지법 2025타경509302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 7413만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.00㎡ (38.4평)

토지면적

491.00㎡ (148.5평)

제시외면적

8.60

보증금

741만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 476만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

127.00㎡ (38.4평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

길상면 626-28

호

2층,1층

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 ""길직1리마을회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하나, 배차간격 등을 고려할 시 대중교통 이용여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(3)을 통하여 인근 공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

626-28, 626-31 공히: 계획관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인일: 2017.11.29), 외벽 : 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외물건 기호㉠, ㉡이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함(후첨 ""건물개황도"" 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이 다소 상이한 바, 개략적인 실측을 기준으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 부동산은 목록2. 건물의 토지임

인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 · 461㎡

인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 81.9㎡ 2층 36.5㎡

인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31 · 53㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

우OOOOO OOOO

공유자

정OO

교부권자

강OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 · 대 461㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 · 대 461㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 81.9㎡ 2층 36.5㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 81.9㎡ 2층 36.5㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31 · 도로 53㎡ (공유자 53분의30 갑구 순위번호 2번 조범철 지분 전부)
• 26-08-25 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-31 · 도로 53㎡ (공유자 53분의30 갑구 순위번호 2번 조범철 지분 전부)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1300m · 구)경기도학생교육원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-12, 청파새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-12 · 청파새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7413만

매각비용

111만

배당 가능액

7302만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다