인천지법 2025타경509390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8928만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.75㎡ (22.9평)

토지면적

1563.00㎡ (472.8평)

제시외면적

75.75

보증금

2892만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1576만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

75.75㎡ (22.9평) · 전

대지권

길상면 415-1

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 '강남영상미디어고등학교' 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-형태 대상토지(1) : 평탄한 부정형의 토지입니다. 대상토지(2) : 평탄한 부정형의 토지입니다. -이용상태 대상토지(1) : 기준시점 현재 '도로' 로 이용 중입니다. 대상토지(2) : 기준시점 현재 '전' 및 제시외건물(주택) 등의 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접합니다. 대상토지(2) : 서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 하천 위 설치된 다리를 통하여 도보 접근이 가능하며, 남서측으로 대상토지(1)을 통하여 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지(1), (2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지(2) 지상에는 제시외건물 ㉠~㉢, 제시외물건㉣이 소재하여 개략적으로 면적을 산출하여 별도로 감정평가하였으니, 경매 진행시 일괄매각 여부 등을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 415-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 419-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1. 부동산의 공부상 지목은 전으로 현황은 농사를 짓지 않고 있는 전임. 목록2. 부동산의 공부상 지목은 전으로 현황은

인천광역시 강화군 길상면 온수리 415-1 · 41㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 419-1 · 1522㎡

부동산표시목록

가압류권자

서O

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

장OO

지역권자

최OO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 415-1 · 전 41㎡
• 26-07-16 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 419-1 · 전 1522㎡

주변

학군

• 313m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 553m · 강남중학교 · 중학교
• 773m · 길상초등학교 · 초등학교
• 794m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 원창빌라 · 42(강화), 60-5, 71
• 187m · 소담(장미)마을입구 · 42(강화)
• 201m · 한전온수출장소 · 42(강화), 60-5, 71
• 358m · 여우고개 · 42(강화), 60-5, 71
• 362m · 강남중교 · 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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