인천지법 2025타경509488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8224만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2014.00㎡ (609.2평)

제시외면적

없음

보증금

2822만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1798만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 427

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 '인천광역시교육청학생교육원' 남측 인근에 위치하며 본건 인근으로 전, 답, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 완경사지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타사항 : 본건 토지 중 일부(2,014㎡ 중 511㎡)는 개발행위허가를 득한 것으로 조사 되었으나, 강화군청에 문의 결과 개발행위허가 기간이 도과하여 기준시점 현재 개발행위허가의 실효 여부가 명확하지 않은 것으로 탐문되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 허가사항 등 존속여부 및 승계여부 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 427 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평

인천광역시 강화군 화도면 장화리 427 · 2014㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 427 · 2014㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 427 · 2014㎡

주변

학군

• 165m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 64m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 310m · 큰말 · 3(강화), 4(강화)
• 352m · 버드러지 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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