인천지법 2025타경509621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.71㎡ (19.0평)

건물면적

51.01㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

6131만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송악길

건물 · 대지권

건물

51.01㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

강화읍 921-1 · 62.71㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 ""강화여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서 (사용승인일: 2021.12.21.) 외벽: 파벽돌 붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로를 통해 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역 (주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),역사문화환경보존지역(사 적_강화산성(통합고시)),역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화향교),성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역),공장설립제한지역(공장설립제한지역). <추가기재>*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조 사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산 권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 921-1 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 921-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.014㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 921-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.014㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 921-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.014㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 293m · 구 강화여자중학교 터
• 599m · 강화초등학교 · 초등학교
• 695m · 강화고등학교 · 고등학교
• 877m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 881m · 합일초등학교 · 초등학교
• 882m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 975m · 강화중학교 · 중학교
• 1412m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1425m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 379m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 455m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 466m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 489m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-29, 주식회사대명)

→ 최선순위설정일자(2024.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-29 · 주식회사대명

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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