경매 · 상가
인천지법 2025타경509658-1 강화인더스타운2
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층 109호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층 109호
- 감정가
- 5억 9000만
- 최저가
- 1억 4165만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 56.24㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 833만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4165만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.83㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 56.24㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5429만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 강화산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 강화인더스타운2 · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 강화읍 753-4 · 26.83㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOOOO
- 채무자
- 인OO
- 소유자
- 인OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 ""대월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 공장, 업무시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재붙임 마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제2종근린생활시설 용도로서, 현황 공실상태 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복4차선의 도로에 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(2014- 12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단 지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 수취인불명 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층 109호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 1층 109호 · 철근콘크리트구조 56.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 강화물류, 신○○ | 10,000,000 | 2024..6.01~2025.06.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 강OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 인OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층 109호 · 철근콘크리트구조 56.24㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층 109호 · 철근콘크리트구조 56.24㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 736m · 대월초등학교 · 초등학교
- 745m · 대월초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
- 150m · 월곶리 · 901-2(강화)
- 195m · 수광티티아이 · 9(강화)
- 224m · 풍산특수금속 · 9(강화)
- 323m · 큐티엘 · 9(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 강진한들농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 강진한들농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-27 | 소유권보존 | 유한회사휴앤인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-02-27 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-03-05 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유한회사휴앤인 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-05 | 소유권이전 | 차○○ | 6억 5945만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-01-06 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7596만 | 말소 |
| 갑6 | 22-03-02 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 2억 442만 | 말소 |
| 갑7 | 22-06-16 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3182만 | 말소 |
| 갑8 | 22-06-20 | 가압류 | 에이캐피탈 주식회사 | 4547만 | 말소 |
| 갑9 | 22-07-05 | 가압류 | 안양농업협동조합 | 4394만 | 말소 |
| 갑10 | 22-07-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 갑11 | 22-07-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7005만 | 말소 |
| 갑12 | 22-08-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-09-07 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-09-07 | 소유권이전 | 인○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 24-10-17 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-04-03 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1634만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-09 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 3508만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2314만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-27 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1259만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 강진한들농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-25 | 가압류 | 주식회사비에스온 | 2135만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-06-25 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2127만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-31 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 2185만 | 소멸 |
| 을1 | 21-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 7280만 | 말소 |
| 을2 | 23-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-07 | 근저당권설정 | 강진한들농업협동조합 | 4억 1760만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사어썸퓨어 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4165만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3953만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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