인천지법 2025타경510079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2449만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

924.27㎡ (279.6평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5426만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

강화읍 278-18

당사자

채권자

통OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 '덕신고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 주거나지임. - 일련번호 2),3) : 현황 도로임. - 일련번호 4) : 대체로 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 1) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함. - 일련번호 2),3) : 현황 도로임. - 일련번호 4) : 남측 및 서측으로 노폭 약 4m의 비포장 도로[일련번호 2),3)]를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). - 일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). - 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). - 일련번호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 토지는 공부상 지목 답, 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 전이나, 현황 도로로 이용 중인 바, 경매진행시 유의 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3,4. 부동산은 전원주택단지 조성 중에 공사가 중단된 것으로 보이

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18 · 28㎡

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12 · 142㎡

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13 · 310㎡

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2 · 735㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

안OO

교부권자

강OO

지상권자

통OOOOOOO

지역권자

권OO

지역권자

박OO

지역권자

백OO

채권자

통OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18 · 대 28㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18 · 대 28㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12 · 답 142㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12 · 답 142㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13 · 전 310㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13 · 전 310㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2 · 전 735㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2 · 전 735㎡

주변

학군

• 518m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 541m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 633m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1383m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1434m · 강화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 저수지휴게소 · 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 67m · 저수지휴게소 · 14(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 317m · 국화맨션 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 397m · 낚시터매점 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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