경매 · 연립주택
인천지법 2025타경510247-1 남산골든빌리지
인천광역시 강화군 강화읍 신문리 482-28 남산골든빌리지 105동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 482-28 남산골든빌리지 105동 4층403호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 3773만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 96.21㎡ (29.1평) · 토지 72.17㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 130만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 72.17㎡ (21.8평)
- 건물면적
- 96.21㎡ (29.1평)
- 토지면적
- 72.17㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9564만
- 도로명주소
- 청하동길47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남산골든빌리지 · 96.21㎡ (29.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 강화읍 482-28 · 72.17㎡ (21.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 ""합일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 지상4층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2001-10-22) 외벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 하이삿시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신문리 482-28, 482-34 공히: 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-31 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.24 수취인불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.18 수취인불명 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.01 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 482-28 남산골든빌리지 105동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 강화군 강화읍 신문리 482-28 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 96.21 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 482-28 남산골든빌리지 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 4층 공동주택 1층 323.91㎡ 2층 323.91㎡ 3층 323.91㎡ 4층 323.91㎡ 지하층 381.3㎡ 철근콘크리트조 96.21 ㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 285m · 합일초등학교 · 초등학교
- 635m · 덕신고등학교 · 고등학교
- 664m · 덕신고등학교 · 고등학교
- 796m · 강화고등학교 · 고등학교
- 921m · 강화초등학교 · 초등학교
- 1152m · 강화중학교 · 중학교
- 1167m · 강화여자고등학교 · 고등학교
- 1228m · 구 강화여자중학교 터
- 1298m · 강화여자중학교 · 중학교
- 1315m · 강화여자중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-27, 인천신용보증재단)
→ 가압류(2023-02-27)가 현 소유자 취득일(2020-06-22) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-27 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑22-1 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-02 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-13 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-16 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-07-31 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3-1 | 02-08-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 02-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-09-09 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-06-20 | 임의경매개시결정 | 새고양새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-07-26 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 596만 | 말소 |
| 갑9 | 04-05-12 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-03-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-05-22 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-05-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-06-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-02-17 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 10-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-10-31 | 임의경매개시결정 | 계양신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 12-07-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 12-11-14 | 16번압류, 17번압류, 18번임의경매개시결 정, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-11-14 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 16-05-31 | 소유권이전 | 오○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-06-22 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-01-20 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-02-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 7676만 | 말소기준 |
| 갑27 | 23-05-02 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2442만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-06-25 | 강제경매개시결정(2 6번가압류의 본압류로의 이행) | 인천신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-07-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-21 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 02-01-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 02-03-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 02-08-30 | 근저당권설정 | 새고양새마을금고 | 9880만 | 말소 |
| 을7 | 02-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-05-22 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을9 | 08-05-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 10-02-17 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-11-14 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5304만 | 말소 |
| 을12 | 19-06-14 | 전세권설정 | 박○○ | 8000만 | 말소 |
| 을13 | 19-06-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-06-28 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3773만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3716만
- 소유자 잔여
- 1273만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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