인천지법 2025타경510597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.88㎡ (88.3평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

120.70

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1029만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해안서로

건물 · 대지권

건물

291.88㎡ (88.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

내가면 846-2

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

하OOOOOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 '황청리 선착장' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 펜션, 주거나지, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 정방형의 토지로서 주거용 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호 3 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건은 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 모임지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택으로서 외벽 : 철근콘크리트 구조 위 목재 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건 ㉠~㉣이 소재함. 건물개황도 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 목록2. 건물의 토지임. 목록2

인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 564㎡

인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 철근콘크리트구조 모임지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 104.85 ㎡ 2층 66.33 ㎡

인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-12 · 755㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

조OO

공유자

함OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

파OO OOOOOOO OOOO OOOOO OOO

채무자

하OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 대 564㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 대 564㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 철근콘크리트구조 모임지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 104.85 ㎡ 2층 66.33 ㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 · 철근콘크리트구조 모임지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 104.85 ㎡ 2층 66.33 ㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-12 · 도로 755㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-12 · 도로 755㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 159m · 황청리종점 · 39A(강화)
• 167m · 항청리종점 · 37(강화), 39A(강화)
• 305m · 국촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 323m · 석모대교(황청리방향) · 39A(강화)
• 346m · 국촌 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2330만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1995만

소유자 잔여

5995만

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