인천지법 2025타경510735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.03㎡ (21.2평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8502만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중앙로236번길

건물 · 대지권

건물

59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선원면 631-6 · 70.03㎡ (21.2평)

호

4층

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 “대문고개입구삼거리” 남서측 인근에 위치하며,주위는 전,답 및 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호외 3개호수로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건(일련번호 (가)~(라))은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인O OOO

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO

임차인

강O

임차인

김OO

임차인

설OO

임차인

이OO

채권자

평OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1240m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 세광2차아파트 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 152m · 창골 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 159m · 세광2차아파트 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 175m · 경기주유소 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 315m · 세광아파트 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 평택시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2020.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 평택시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

4392만

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