와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2025타경510735-4

인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4561만253만/평· 감정가 1억 3300만 (34%)

담당계3계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2025타경510735-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4561만감정가 대비 34%
감정가
1억 3300만
최저 평당가
253만/평건물면적 기준 · 총액 4561만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 4561만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
70.04㎡ (21.2평)
건물면적
59.70㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
456만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8502만
도로명주소
중앙로236번길

건물 · 대지권

건물
59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
선원면 631-6 · 70.04㎡ (21.2평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 “대문고개입구삼거리” 남서측 인근에 위치하며,주위는 전,답 및 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호외 3개호수로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건(일련번호 (가)~(라))은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-18sd2025.12.03 도달
25-10-22sd2025.11.04 폐문부재
25-08-19sd2025.09.04 폐문부재
25-08-13sd2025.08.18 도달
25-08-13sd2025.08.18 도달
25-08-13sd2025.08.21 폐문부재
25-08-13sd2025.08.18 도달
25-08-13sd2025.08.14 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호 · 집합건물

목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층102호 · 집합건물

목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 2층202호 · 집합건물

목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 0

점유 2

점유 1

본건 부동산은

부동산 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

부동산 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

부동산 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

부동산 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○
강○
설○○
김○○
이○○
이○○

부동산표시목록

가압류권자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인O OOO

소유자 김OO

소유자 이OO

소유자 주OOO OOOOOO

임차인 강O

임차인 김OO

임차인 설OO

임차인 이OO

채권자 평OOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-17 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 145.28㎡ 2층 138.28㎡ 3층 138.28㎡ 4층 138.28㎡ 옥탑1층 14.4㎡ 철근콘크리트구조 59.7㎡

26-09-17 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡

당사자

채권자
평OOOOOO
채무자
이OO
소유자
주OOO OOOOOO 외 2

등기부등본 · 공적 장부

권리 21건 · 채권총액 3억 8100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1230m선원초등학교초등학교
  • 1240m선원초등학교초등학교

버스

  • 104m세광2차아파트12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
  • 152m창골13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
  • 159m세광2차아파트13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)
  • 175m경기주유소12(강화), 12A(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
  • 315m세광아파트12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70, 71, 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 비동 4층402호
감정가
1억 3300만
최저가
4561만 (34%)
건물면적
59.70㎡ (18.1평)
대지권면적
70.04㎡ (21.2평)
기일
26-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 8100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-01-23 · 평택시산림조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1소유권보존전○○—부담이 아님
갑219-07-02가처분최○○—말소
갑319-08-26가압류동양에레베이터 주식회사3410만말소
갑1-119-09-181번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑419-09-18소유권이전 신탁주식회사생보부동산신탁—말소
갑520-01-23소유권이전 4번신탁등기말소전○○—부담이 아님
갑620-01-23소유권이전이○○1억 7000만부담이 아님
갑720-01-283번가압류등기말소—말소
갑820-01-282번가처분등기말소—말소
갑920-07-14가압류기술보증기금7735만말소
갑1022-04-08강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행)기술보증기금—말소
갑1122-10-0510번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1222-10-079번가압류등기말소—말소
갑1323-12-11가압류김○○6100만소멸
갑1425-08-06임의경매개시결정평택시산림조합—소멸
을119-08-12근저당권설정부평신용협동조합6억 5200만말소
을1-119-09-181번근저당권변경—말소
을220-01-23근저당권설정평택시산림조합1억 5000만말소기준
을320-01-231번근저당권설정등 기말소—말소
을422-12-12근저당권설정김○○4000만말소
을523-11-074번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
4561만
매각비용
68만
배당 가능액
4493만
지역별›인천광역시›강화군›2026년

인천광역시 강화군 진행 물건