인천지법 2025타경510931-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 39억 5436만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

7130.20㎡ (2156.9평)

제시외면적

2844.00

보증금

3억 9543만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8128만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

7130.20㎡ (2156.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼산면 545-6

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 철골조평지붕 2층 건물로서, 벽체 : 몰탈위페인트, 드라이비트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 페인트, 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(나) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서, 벽체 : 몰탈위페인트, 드라이비트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(다) : 벽돌구조 평지붕 2층 건물로서, 벽체 : 몰탈위페인트, 드라이비트마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(라) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서, 벽체 : 목재 및 드라이비트마감 등, 내부 : 페인트 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(마) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서, 벽체 : 목재마감 등, 내부 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(바) : 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(사) : 경량철골구조 평지붕 단층 건물로서, 벽체 : 천막마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 대중목욕탕 및 숙박시설 용도입니다. 기호(나) : 숙박시설 용도입니다. 기호(다) : 식당 및 주방 용도입니다. 기호(라) : 화장실 용도입니다. 기호(마) : 기계실로 이용중입니다. 기호(바) : 기계실 용도입니다. 기호(사) : 야외식당 용도입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 냉난방설비, 화재탐지및 스프링클러 설비, 오수처리시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉧이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(바) 건물은 벽면 일부가 소실 되었는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건은 가압류등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존 등기 되었으나, 건축법상 사용 승인을 받지않은 건물로서, 일반 건축물대장이 부존재 합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 545-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 강화군 삼산면 매음리 545-6 · 철근콘크리트조 철골조평지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 277.69㎡ 1층 1444.6㎡ 2층 930.54㎡ 2층 480.18㎡ 옥탑 22.43㎡(연면적제외) 부속건물 벽돌구조 평지붕 1층 263.7㎡ 1층 159.9㎡ 2층 105.0㎡ 1층 31.08㎡ 1층 47.6㎡ 1층 12.6㎡ 경량철골구조 평지붕 1층 510.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

배당요구권자

에OOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO(OOOO OOO)

유치권자

주OOO OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 545-6 · 철근콘크리트조 철골조평지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 277.69㎡ 1층 1444.6㎡ 2층 930.54㎡ 2층 480.18㎡ 옥탑 22.43㎡(연면적제외) 부속건물 벽돌구조 평지붕 1층 263.7㎡ 1층 159.9㎡ 2층 105.0㎡ 1층 31.08㎡ 1층 47.6㎡ 1층 12.6㎡ 경량철골구조 평지붕 1층 510.88㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 432m · 내건너 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-01, 주식회사미래공간씨앤디)

→ 최선순위설정일자(2025.07.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-01 · 주식회사미래공간씨앤디

배당

입찰가 (최저가)

39억 5436만

매각비용

5931만

배당 가능액

38억 9505만

소유자 잔여

38억 9505만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다