인천지법 2025타경510988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 7513만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2876.50㎡ (870.1평)

토지면적

5646.78㎡ (1708.1평)

제시외면적

565.00

보증금

3억 7751만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 900만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

2876.50㎡ (870.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

불은면 485-12

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 '불은초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

토지 기호1 : 부정형으로 공장부지로, 토지 기호2 : 부정형으로 공장부지로, 토지 기호3 : 부정형으로 공장부지로, 토지 기호4 : 도로로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호4를 통하여 서측의 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(불은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

>제시외물건으로 본건 건축물 2동 후면에 ㉠파이프조 타포린지붕 차양(약90㎡), 2동과 3동 사이에 ㉡철골조 강판지붕 차양(약75㎡), 3동과4동 사이에 ㉢철골조 강판지붕 차양(약200㎡)이 설치되어 있음(사진 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동 : 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 2층 2동 : 일반철골구조 기타지붕 2층 3동 : 일반철골구조 기타지붕 1층 4동 : 일반철골구조 기타지붕 1층 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1동 : 사무실로 이용중임. 2동 : 공장으로 이용중임. 3동 : 공장으로 이용중임. 4동 : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공장운녕을 위한 기본 설비에 위생설비, 급배수설비, 급탕설비. 태양열전기 설비 등이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외물건 ㉠㉡㉢이 2동, 3동 4동 건물에 연결되어 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 제2동 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-18 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-23 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 부동산은 목록2-5. 건물의 토지임. 목록2,3. 부동산은 주소지의 2층 공장임. 목록4,5. 부동산은 주소지의 단층 공장

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 5312㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 1동호 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 330㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 721.5㎡ 2층 150㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 450㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 4동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 330㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-18 · 250㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-23 · 129㎡

인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-16 · 327㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

원OOO OOOO

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

DOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

POOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

ROO OOOOOO

임차인

XO OOOOOOO

임차인

원OOO(O)O OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 공장용지 5312㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 공장용지 5312㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 1동호 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 330㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 1동호 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 330㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 721.5㎡ 2층 150㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 721.5㎡ 2층 150㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 450㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 450㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 4동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 330㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-12 · 4동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 330㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-18 · 공장용지 250㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-18 · 공장용지 250㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-23 · 공장용지 129㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-23 · 공장용지 129㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-16 · 도로 327㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 485-16 · 도로 327㎡

주변

학군

• 244m · 불은초등학교 · 초등학교
• 961m · 구)경기도학생교육원

버스

• 119m · 두운1리마을회관앞 · 29(강화), 43(강화), 54(강화), 55(강화)
• 151m · 두운1리마을회관앞 · 29(강화), 43(강화), 54(강화), 55(강화)
• 317m · 불은초등학교 · 29(강화), 43(강화), 54(강화), 55(강화)
• 454m · 불은면주민센터 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 465m · 두운리 · 3(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다