인천지법 2025타경511257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4086만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

토지면적

4136.00㎡ (1251.1평)

제시외면적

24.00

보증금

8408만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5768만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

24.00㎡ (7.3평) · 전

대지권

강화읍 1076-1

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 강화대교 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대 는 연립주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 해안근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접하며 북동측으로 중로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한 구역(2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 접도구역(접도구역) {도로법},역사문화환경보존지역(기념물_갑곶나루 선착장 석축로){문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(기념물_강화 통제영학당지){문화유산의 보존 및 활용 에 관한법률}, 역사문화환경보존지역(사적_강화외성(통합고시)){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(사적제306호(갑곶돈대))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화 환경 보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역 의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 사진용지와 같이 제시외건물 기호㉠(판넬조 판넬지붕/창고/약24㎡), 기호㉡(컨테이너/ 창고/약6㎡)이 소재하며, 소유자 미상인 상태로 기호㉠은 현황을 참작하여 평가하였으나, 기호㉡은 콘테이너로 이동이 용이하고 소유자 미상으로 동산으로 판단하여 평가하지 않았 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 1076-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 부동산의 공부상 지목은 전으로 현황은 고추농사 등을 식재한 전으로 사용하고 있으며 일부는 수

인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 1076-1 · 4136㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

지상권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 1076-1 · 전 4136㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 448m · 갑곶돈대입구 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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