인천지법 2025타경511441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 176만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1497.11㎡ (452.9평)

제시외면적

없음

보증금

4017만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9333만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

화도면 912-24

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 ""여차1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 펜션 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 평지의 사다리형 토지로서 주거나지로 이용 중임. 일련번호(2) : 완경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임. 일련번호(3) : 평지의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 일련번호(4)~(6) : 완경사 부정형 토지로서 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호(2), (3) : 지적 및 현황 맹지임. 일련번호(4)~(6) : 노폭 약 4m 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2017-12-11), 영농여건불리농지<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용 계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호(4)~(6) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2017-12-11) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(1) 지상위에 종물 및 부합물(카라반)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 이동이 가능하여 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는바, 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 917-14 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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목록1. 부동산의 공부상 지목은 도로로 현황은 잡풀이 우거져 있음. 목록2,3 부동산의 공부상 지목은 임야이나 현황은 지상에 캠핑카가 소재하며 평

인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-24 · 42㎡

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인천광역시 강화군 화도면 여차리 917-14 · 145㎡

인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-25 · 640㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

허OO

공유자

황OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

인OOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-24 · 도로 42㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-24 · 도로 42㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-29 · 임야 94㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-29 · 임야 94㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-21 · 임야 1150㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-21 · 임야 1150㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-26 · 도로 349㎡ (공유자 12976분의 1651.6877 갑구 순위번호 64번 주식회사 라비스 지분 전부)
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-26 · 도로 349㎡ (공유자 12976분의 1651.6877 갑구 순위번호 64번 주식회사 라비스 지분 전부)
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 917-14 · 전 145㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 917-14 · 전 145㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-25 · 도로 640㎡ (공유자 12976분의 1182.8944 갑구 순위번호 72번 주식회사 라비스 지분 전부)
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 912-25 · 도로 640㎡ (공유자 12976분의 1182.8944 갑구 순위번호 72번 주식회사 라비스 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 새꾸지마을 · 3(강화), 4(강화)
• 452m · 여차리회관 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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