인천지법 2025타경511531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 7598만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

117.80㎡ (35.6평)

토지면적

278.50㎡ (84.2평)

제시외면적

25.00

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3783만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

117.80㎡ (35.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

화도면 2068

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리에 소재하는 ""선수마을 내4리마을회관"" 북서측인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 해안남로에 접하여 있는 바 주변은 도로변 상업용 및 주상용부동산, 농경지, 임야 등이 산재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

해안남로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.(남서측일부에 전면도로와의 등고차이로 인해 옹벽이 설치되어 있음) 기호2 : 부정형의 토지로서 인접한 도로대비 저지인 주거나지로서 현황 전 및 제시외건물(북측일부에 단독주택 소재)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 소로각지임. 기호2: 세로(불)임.<지적상 북동, 북서측으로 로폭 1~1.5m내외의 도로에 접하고 있으나 북동측도로는 내리2070번지에 설치된 출입문을 경유하여 출입가능한 상태이며 북서측도로는 등고차이(1.5m내외)로인해 출입이 불가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 동일함.: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1: 해당없음. 기호2: 북측일부에 제시외건물(단독주택)이 소재함.<도면 참조>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬라브지붕 2층주택으로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 샤시창호 사용승인일: 1995.12.28.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 전기설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ): 지하층(창고) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3건물: 공부상 소재지는 내리2068로 등재되어 있으나 현황 내리2068 및 2066-1 양지상에 위치함.<도면참조>.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2069 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 목록3. 건물의 토지임. 목록2

인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 266㎡

인천광역시 강화군 화도면 내리 2069 · 291㎡

인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 조적조 슬라브지붕 2층 주택 1층 92.8㎡ 2층 92.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

2OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

교부권자

강OO

배당요구권자

2OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 대 266㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 대 266㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2069 · 대 291㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2069 · 대 291㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 조적조 슬라브지붕 2층 주택 1층 92.8㎡ 2층 92.8㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 2068 · 조적조 슬라브지붕 2층 주택 1층 92.8㎡ 2층 92.8㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1440m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 22m · 진광횟집앞 · 4(강화)
• 51m · 진광횟집앞 · 3(강화)
• 412m · 선수여객선착장 · 3(강화), 4(강화), 47(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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