인천지법 2025타경511758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6272만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.69㎡ (37.7평)

토지면적

213.00㎡ (64.4평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

124.69㎡ (37.7평) · 단독주택

대지권

불은면 654-4

호

2층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재‘불은면사무소’북서측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2009.12.15.) -외벽 : 외장용 목재사이딩 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생시설, 난방시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 목록2. 건물의

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 213㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 93.24㎡ 2층 31.45㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

장OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 대 213㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 대 213㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 93.24㎡ 2층 31.45㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 654-4 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 93.24㎡ 2층 31.45㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 413m · 성터지 · 29(강화), 3(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 423m · 성터지 · 29(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-19, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-19 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

소유자 잔여

927만

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