인천지법 2025타경513276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7655만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2083.00㎡ (630.1평)

제시외면적

없음

보증금

765만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 산271-2

당사자

채무자

윤OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 화도면 상방리 소재 "심도중학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 임야, 전·답 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대 및 임야지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호<1> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상 토지 지상에 권원미상의 수기의 분묘가 소재하고 있는것으로 조사됨(후첨 위성사진 및 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 정확한 경계확인이 어려운 광평수의 완경사 임야로서, 후첨"위성사진"에서 보는 바와 같이 기호(1) 지상 북측에 소유자 권원 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보여지나(인근주민 탐문내용도 유사함), 현장여건상 접근이 어려운 맹지인 까닭에 육안으로 확인은 못하였음.따라서 분묘의 정확한 수량과 위치, 권원여부, 이전가능성 여부 등은 본건「공유물분할을 위한 경매」 진행시 이해관계인을 통해 직접 확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산271-2 · 토지

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

강OO

상대방겸소유자

윤OO

신청인

주OOO OOOOOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산271-2 · 2083㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산271-2 · 2083㎡

주변

학군

• 374m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 238m · 큰말 · 3(강화), 4(강화)
• 254m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 426m · 장화교회앞 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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