인천지법 2025타경513635-1 수현루비프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 6551만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.59㎡ (7.1평)

건물면적

27.88㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 903만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

온수길52번길

건물 · 대지권

건물

수현루비프라자2 · 27.88㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 519 · 23.59㎡ (7.1평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 '길성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용(근린생활시설 건부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■온수리 519번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3류) (접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■온수리 520-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화 재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■온수리 520-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1류) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성 당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타( 상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기 재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의 한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 ( 인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 1층105호 · 철근콘크리트구조 27.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 1층105호 · 철근콘크리트구조 27.88㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 1층105호 · 철근콘크리트구조 27.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 길상초등학교 · 초등학교
• 313m · 길상초등학교 · 초등학교
• 860m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 922m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 174m · 건일아파트 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 71
• 178m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 187m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 192m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 213m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 농업은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 농업은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6551만

매각비용

98만

배당 가능액

6453만

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