인천지법 2025타경514554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 993만 (46%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1583.00㎡ (478.9평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7128만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하점면 282-2

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자

류O

소유자

류O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 '창후2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서 토지임야 및 일부 현황도로으로 이용중임. 일련번호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서 인접토지(창후리 301번지)와 2필 일단의 단독주택(폐가)부지로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>(일련번호(1),(3)), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(2) 위지상에는 제시외건물㉠~㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 제시외건물㉢,㉣의 정확한 위치 및 본건 토지 일련번호(2)의 위지상 소재여부는 지적측량을 요하나, 감정평가목적 및 측량비용 등을 고려하여 목측 등으로 개략적으로 판단하였는 바, 업무진행시 반드시 제시외건물 소재여부 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-3 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 부동산의 공부상 지목은 임야로 되어 있으나, 현황은 일부의 토지는 도로로 사용하고 있으며 나머지 토지는 잡목과 잡풀이 우거져 있음

인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2 · 875㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-3 · 498㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-4 · 210㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

지상권자

경OOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

류O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2 · 임야 875㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2 · 임야 875㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-3 · 대 498㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-3 · 대 498㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-4 · 임야 210㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-4 · 임야 210㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 사촌 · 32(강화)
• 289m · 창후정미소 · 32(강화)
• 369m · 창후1리마을회관 · 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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