수원지법 2024타경75873-1 삼성아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 12차 매각기일 · 최저가 404만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

제시외면적

29.40

보증금

80만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2400만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

연무로42번길

건물 · 대지권

건물

삼성아이파크 · 63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 231-23 · 27.63㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 231-23 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

김OOOO

임차권자

조OO

전세권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 11.88㎡ 2층 159.51㎡ 3층 159.51㎡ 4층 159.51㎡ 5층 159.51㎡ 철근콘크리트구조 34.155㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 창용중학교 · 중학교
• 535m · 창용초등학교 · 초등학교
• 587m · 수원북중학교 · 중학교
• 613m · 우만초등학교 · 초등학교
• 638m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 789m · 수원농생명과학고교
• 1030m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1054m · 경기대학교 · 대학교
• 1074m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1223m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1279m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 249m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 262m · 연무시장입구.연무동문화센터 · 19, 99, 99-2
• 353m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 365m · 보훈원복지타운.보훈요양원 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-09-03, 조용준)

→ 최선순위설정일자(2020.09.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-09-03 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

404만

매각비용

6만

배당 가능액

398만

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