수원지법 2025타경56946-1 엘리시움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.75㎡ (8.1평)

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9521만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

수성로364번길

건물 · 대지권

건물

엘리시움 · 55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영화동 273-10 · 26.75㎡ (8.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""수성중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 타일 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 폭 약 3미터, 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 273-10 엘리시움 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 273-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.0232㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 장안구 영화동 273-10 엘리시움 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.0232㎡
• 26-10-30 · 경기도 수원시 장안구 영화동 273-10 엘리시움 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.0232㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 수성중학교 · 중학교
• 587m · 영화초등학교 · 초등학교
• 595m · 수원농생명과학고교
• 797m · 수원북중학교 · 중학교
• 855m · 매향중학교 · 중학교
• 894m · 수성고등학교 · 고등학교
• 901m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 945m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 949m · 연무초등학교 · 초등학교
• 972m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1005m · 삼일중학교 · 중학교
• 1030m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 장안문.느림보타운 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 116m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 159m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98
• 160m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 25, 27, 3000, 301, 310, 5, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 88, 900
• 190m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-02, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.11.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,145,500원 (낙찰가 189,700,000원 기준 · 배당 186,854,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-02 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

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