경매 · 아파트
수원지법 2025타경52242-1 화남아파트
경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트)
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트)
- 감정가
- 2억 9700만
- 최저가
- 2억 9700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.93㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.44㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8167만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 화산로285번길
건물 · 대지권
- 건물
- 화남아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 율전동 334-13 · 23.44㎡ (7.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 윤OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "성균관대역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 성균관대역)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건내 제1층 제110호로서(사용승인일자:1997.12.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새알곡유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 율전동 334-13 101동 1층110호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 소유자
- 윤OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 20층 아파트 지층 881.61㎡ 1층 902.57㎡ 2층 902.57㎡ 3층 892.77㎡ 4층 892.77㎡ 5층 892.77㎡ 6층 885.77㎡ 7층 885.77㎡ 8층 885.77㎡ 9층 885.77㎡ 10층 885.77㎡ 11층 885.77㎡ 12층 885.77㎡ 13층 885.77㎡ 14층 885.77㎡ 15층 885.77㎡ 16층 885.77㎡ 17층 885.77㎡ 18층 885.77㎡ 19층 885.77㎡ 20층 885.77㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.93㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 372m · 율전중학교 · 중학교
- 649m · 상률초등학교 · 초등학교
- 711m · 입북초등학교 · 초등학교
- 1014m · 영생고등학교 · 고등학교
- 1089m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
- 1188m · 천일초등학교 · 초등학교
- 1238m · 경기체육고등학교 · 고등학교
- 1364m · 양궁장
- 1449m · 천천중학교 · 중학교
버스
- 66m · 화남아파트 · 112
- 123m · 성균관대역동문굿모닝힐아파트 · 112
- 150m · 율전중학교 · 3003
- 211m · 신일아파트 · 112
- 271m · 동문굿모닝힐.율전이안아파트 · 112
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-29, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2011.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-01-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최영철 | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-11 | 2번윤경옥지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-11-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-11-11 | 2번윤경옥지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-12-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-03-30 | 2번윤경옥지분가압 류 | 재단법인신용보증재단중앙회업무수탁기 관웰컴저축은행주식회사 | 1339만 | 소멸 |
| 갑8 | 16-09-05 | 2번윤경옥지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-01-11 | 2번윤경옥지분가압 류 | 웰컴크레디라인대부주식회사 | 491만 | 소멸 |
| 갑10 | 18-02-14 | 2번윤경옥지분가압 류 | 피엘씨대부주식회사 | 354만 | 말소 |
| 갑11 | 18-03-19 | 2번윤경옥지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-04-15 | 2번최영철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-06-03 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-05-29 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-11-17 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-08-30 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-04-01 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-03-15 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-03-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-03-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-03-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-04-24 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 99-10-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5760만 | 말소 |
| 을4 | 03-03-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2600만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 19-05-24 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 23-11-23 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9700만
- 매각비용
- 445만
- 배당 가능액
- 2억 9254만
- 소유자 잔여
- 2억 7424만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
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- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
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